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EB-5 Capital Regional Center 가 진행하는 허친슨아일랜드 프로젝트는 조지아주 사바나 시내 허친슨 섬에 조성되는 288 세대의 아파트입니다.
총 6개의 건물, 지상 주차장이 충분한 4층 정원 스타일이며, 클럽하우스, 피트니스 센터, 리조트 스타일의 수영장, 연못, 애완동물 공원및 스파가 함께 포함되어 있습니다
Hutchinson Island (Savannah,Georgia)
Savannah,Georgia
(리저널 센터) EB-5 Capital Regional Center 의 엔젤 브루너 대표는 2008년 설립이후 현재까지 상업용 부동산 투자업으로 10억달러(한화 1조원)를 운용할 때까지 30여개의 프로젝트를 진행해 왔습니다. 파운더이자 CEO인 엔젤 브루너는 전 세계 70개 국가에서 1800여 명 이상의 투자자들에게 프로젝트를 제공하였고, 현재까지 35,000 개의 미국인 일자리를 창출하는데 성공했습니다. 브루너 대표는 30여년 동안 금융시장, 부동산 및 초기 자금조달 등 여러 전문화된 시장에서 특화된 역할로 명성을 얻었고, 특히 2019년 파크 호텔&리조트에 매각된 Chesapeake Lodging Trust 부동산 투자신탁의 이사를 역임하였고, 쿠시먼앤드웨이크필드의 이사로 임명되어 현재까지도 재직중입니다. (프로젝트 개발사) Daniel Corporation 의 찰리 티클 회장은 1972년 최초 재직한 이후, 1986년부터 회사를 이끌었으며 Greystone Golf & Country Club의 이사회 의장을 역임하고, 현재 Mountaintop Golf & Lake Club의 이사회 회원으로 재직하고 있습니다. Daniel Corp 은 미국 남부 전역에 27개 공동주택과 호텔, 병원 및 소매상점 개발 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있는 종합 부동산 종합 서비스 회사입니다. 현재 Daniel Corporation은 공동주택 20,000 세대와 상업/산업 공간 56만 평 (2천만 평방피트) 이상을 개발/관리하고 있습니다.
조지아주는 미국 남동부에 위치한 대서양 연안을 끼고 있는 개발 가능성이 상대적으로 많은 위치에 자리합니다.
EB-5의 투자는 낙후지역을 새롭게 개발하여, 미국내 고용창출을 촉진하는 프로젝트를 원칙으로합니다.
특히 이번 프로젝트는 지난 몇년 동안 급속한 인구증가와 경제성장을 한 사바나의 허친슨 섬 내에 아파트를 건축하는 케이스로, 이 사바나 지역의 주요 경제력의 동인은 미국의 주요 항구 중 하나인 사바나 항구입니다. 미국내 13위로 알려진 사바나항은 수용량 증대를 위해 터미널을 4억 1천만불을 투자해 정비할 계획이라고 발표하였고, 사바나 경제개발청에 따르면, 10개 기업체 확장 소식이 공시되었습니다.
이는 9,263개 일자리 창출, 57억불의 자본투자, 72개 신규 프로젝트 건설계획 중 하나에 불과하고, 이 중 최대 프로젝트는 현대 자동차 그룹의 전용 전기자동차 및 배터리 제조시설 건축 프로젝트입니다. 2025년 준공 예정된 8,100개의 자동차 제조 일자리, 55억 달러의 투자규모로 알려진 이 프로젝트로 사바나 시티와 사바나 항의 개발 전망은 매우 밝습니다.
이 외에도 추가로 사바나 지역 내의 허친슨 섬이 갖는 독특한 강점들이 있습니다. 이곳은 매년 1천 5백만 명 이상의 방문객이 지역경제에 33억 불을 기여하고 있는 곳으로, 연평균 임대료 증가율은 지난 2년간 13%, 지난 10년간 4.2% 를 기록해 왔습니다.
웨스틴 서배너 골프리조트/스파, 컨벤션센터, 서배너 예술디자인대학교(SCAD)로 유명한 이곳은 역사적으로 유서 깊은 곳으로 수용량 증대를 위해 4억 1천만 불 규모의 정비를 계획하고 있는 항구와 가깝습니다. 허친슨 아일랜드는 서배너 시내와 서배너 강 북쪽에 위치하며, 프로젝트 인근에 여러 프로젝트를 포괄하는 중요한 개발 사업들이 진행 중입니다.
이 주변 프로젝트들은 서배너 컨벤션센터 확장과 서배너 컨벤션센터 동쪽 3만3천 평 (27에이커) 규모의 종합 개발 프로젝트가 포함되며, 여기에 소매점, 호텔, 수변공원, 의료센터 및 요트 정박지가 건설됩니다. 향후 숙박에 대한 상당한 수요가 창출될 것으로 예상됩니다.
허친슨 아일랜드 프로젝트가 진행되는 서배너는 미국 남동부 최대 규모의 항공우주 제조업체인 걸프스트림 에어로스페이스의 본거지입니다. 걸프스트림 이라는 이곳 현지에서 약 10,000명의 고급 인력을 고용하고 있습니다. 뿐만아니라 이곳 서배너에 30개 이상의 항공우주 관련 회사가 위치하고 있어 이 지역은 진정한 항공우주 공급업체 클러스터가 형성되었습니다. 서배너에는 전국 평균보다 6배가 많은 항공우주 엔지니어가 있다는 것은 주지의 사실입니다.
뿐만 아니라, 이곳 서배너의 광범위한 첨단 제조업 기반에는 297개의 제조업체가 포함되며 19,000명 이상의 직원을 고용하고 있습니다.
업계 선두 기업들로는 걸프스트림 에어로스페이스, 미쓰비시 파워(Mitsubishi Power), 그리고 세계 최대의 건설 및 농업기계 제조사인 JCB, Inc.가 있습니다.
또한 이 회사는 영국에서 가장 큰 가족 소유 회사이기도 합니다.
첨단 제조 부문은 서배너 MSA 인력의 거의 10%를 차지하며, 총 급여 액수는 약 4억 2천만 불에달합니다.
이런 고급 제조 산업의 발달은 이번 허친슨 아일랜드 프로젝트의 안정적 사업 성공에 큰 배경이 됩니다.
허친슨 아일랜드 프로젝트가 진행되는 서배너에는 이런 첨단 제조업 이외에도 혁신산업 관련 여러 산업군이 포진되어 있습니다. 특히 서배너 예술디자인대학(SCAD, Savannah College of Art and Design)은 17,000명 이상의 학생과 교직원이 있는 대학교로서 대규모 경제 성장의 원동력이기도 합니다. SCAD는 미국 예술 및 디자인 학교 중 최고인 1위 대학으로 지속적으로 선정되고 있습니다.
SCAD 학생들의 창의적인 재능은 HP, AT&T, 델, 마이크로소프트, 미항공우주국(NASA), 구글, 델타 항공, 코카콜라, 우버 등과 같은 회사에서 비즈니스 솔루션을 생성하기 위한 디지털 노하우와 혁신을 주입하고 있습니다.
SCAD, 조지아 서던대학교, 서배너주립대학교, 서배너 기술 대학(Savannah Technical College) 등 17개 지역 칼리지 및 대학교에 총 74,000명 이상의 학생이 재학 중입니다.
또한 이곳 서배너에는 서배너 항구에서 48km 이내에 8만4천평(300만 평방피트) 이상의 창고 공간들이 있어 여러 유통 사업이 비약적으로 발전해 왔습니다. 이 지역으로부터의 평균적인 운송 시간은 아시아에서는 23일, 유럽에서는 11일 정도로 짧아, 항구의 운송, 창고 및 운영상의 이점에 힘입어 서배너 경제의 유통 부문이 호황을 누리게 되었습니다. 제조업체부터 대규모 소매업체까지 세계 최대의 유통업체가 서배너에 시설을 두고 있어, 물류와 유통 산업군이 혁신적으로 발전해 가고 있습니다.
허친슨 아일랜드 프로젝트가 진행되는 서배너는 한편 1733년에 건설된 미국 초기의 도시로, 약 300년의 역사를 지닌 미국에서 가장 오래된 도시 중 하나로 알려져 있습니다. 그래서 이곳은 풍부한 역사, 훌륭한 건축물, 역사적인 랜드마크, 유명한 예술, 활기 넘치는 광장을 갖춘 풍부한 관광 명소를 제공하여 여행자들에게 매력적인 관광지입니다. 서배너는 아름답게 펼쳐진 대서양 해안선을 자랑하며, 유명한 타이비 섬 해변을 포함해 인기 있는 해변 휴가지로서 해변은 서배너 시내에서 단 20분 거리에 있습니다. 통상 연간 1,500만 명 이상이 도시를 방문하고 서배너 지역 경제에 33억 불을 기여하는 정도로, 이 지역은 관광으로 특화되어 있기도합니다.
허친슨 아일랜드 프로젝트는 이런 혁신산업이 함께 배경을 구성하고 있어, 개발성과 그 투자가치가 높게 책정되어 있는 지역입니다.
